2 Impasse de Beauvais, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Beauvais, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Beauvais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 134 mètres
- - Vitré à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 489 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 528 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 684 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Beauvais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Beauvais dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Beauvais par rapport à la voie
Sur Impasse de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 2 Impasse de Beauvais se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Beauvais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Beauvais se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 29.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Beauvais à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Beauvais est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
