4 Impasse de Beauvais, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Beauvais, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Beauvais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais_centre à 165 mètres
- - Vitré à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 527 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 571 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 710 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 259 mètres
Ventes au 4 Impasse de Beauvais
Les 2 ventes au 4 Impasse de Beauvais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Beauvais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Beauvais dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Beauvais par rapport à la voie
Sur Impasse de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 4 Impasse de Beauvais se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Beauvais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Beauvais se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 2.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Beauvais à Vitré
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Beauvais est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 450 € au 4 Impasse de Beauvais à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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