3 Impasse de Pré-Clos, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Pré-Clos, affiche un prix moyen de 2 643 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Pré-Clos, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Grange-Plague à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 199 mètres
- - Vitré à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 774 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 796 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 593 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 530 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Pré-Clos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Pré-Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Pré-Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Pré-Clos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Pré-Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Pré-Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Pré-Clos dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Pré-Clos par rapport à la voie
Sur Impasse de Pré-Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 3 Impasse de Pré-Clos se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Pré-Clos par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Pré-Clos se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Vitré et 3.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Pré-Clos à Vitré
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Pré-Clos est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
