1 Impasse des Oiseaux, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 522 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Oiseaux, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le_mee à 220 mètres
- - Vitré à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 933 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 664 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 671 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 335 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Oiseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Oiseaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 1 Impasse des Oiseaux se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Oiseaux par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Oiseaux se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 28.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Oiseaux à Vitré
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Oiseaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
