2 t Impasse du Mée, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Impasse du Mée, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Impasse du Mée, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 263 mètres
- - Vitré à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 834 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 799 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 706 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 524 mètres
Ventes au 2 t Impasse du Mée
Les 3 ventes au 2 t Impasse du Mée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Impasse du Mée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Impasse du Mée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Impasse du Mée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Impasse du Mée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Impasse du Mée dans son marché local
Prix du 2 t Impasse du Mée par rapport à la voie
Sur Impasse du Mée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 2 t Impasse du Mée se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Impasse du Mée par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Impasse du Mée se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 21.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Impasse du Mée à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 t Impasse du Mée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
