8 Place du Château, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Château, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Château, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 150 mètres
- - Vitré à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 403 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 390 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 622 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Château, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Château dans son marché local
Prix du 8 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 8 Place du Château se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Château par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Château se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Vitré et 34.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Château à Vitré
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Château est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 850 € au 8 Place du Château à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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