Rue d’Embas, 35500 Vitré
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d’Embas, 35500 Vitré, affiche un prix moyen de 2 477 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d’Embas dans son marché local
Prix Rue d’Embas par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d’Embas se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Vitré et 9.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d’Embas à Vitré
Le loyer moyen estimé Rue d’Embas est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d’Embas
Les ventes enregistrées Rue d’Embas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d’Embas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 60 mètres
- - Vitré à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 391 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 384 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 580 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 114 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d’Embas
Adresses Rue d’Embas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d’Embas, classées par tranches de numéros.
