5 Place du Général Leclerc, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Général Leclerc, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 33 mètres
- - Vitré à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 219 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Général Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 5 Place du Général Leclerc se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Général Leclerc par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Général Leclerc se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Vitré et 4.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Général Leclerc à Vitré
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Général Leclerc est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
