9 Place Notre-Dame, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Notre-Dame, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 228 mètres
- - Vitré à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 307 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 291 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 547 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Notre-Dame, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Notre-Dame dans son marché local
Prix du 9 Place Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 9 Place Notre-Dame se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Notre-Dame par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Notre-Dame se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Vitré et 20.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Notre-Dame à Vitré
Le loyer moyen estimé au 9 Place Notre-Dame est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
