2 Rue Anatole le Braz, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Anatole le Braz, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Motte-Saint-Étienne.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le_mee à 168 mètres
- - Vitré à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 1163 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 364 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 585 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 697 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole le Braz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 2 Rue Anatole le Braz se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole le Braz par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Anatole le Braz se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Vitré et -32.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 2 Rue Anatole le Braz à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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