28 Rue d’Embas, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d’Embas, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°28 bis et du 0.54 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d’Embas, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 279 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 99 mètres
- - Vitré à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 471 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 275 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 462 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 666 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d’Embas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d’Embas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d’Embas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d’Embas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Embas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Embas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d’Embas dans son marché local
Prix du 28 Rue d’Embas par rapport à la voie
Sur Rue d’Embas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 28 Rue d’Embas se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d’Embas par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d’Embas se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Vitré et 6.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d’Embas à Vitré
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d’Embas est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
