17 Rue d’Ernée, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d’Ernée, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°2 bis et du 3.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d’Ernée, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 256 mètres
- - Vitré à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 280 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 295 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 170 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 306 mètres
Ventes au 17 Rue d’Ernée
Une vente a été recensée au 17 Rue d’Ernée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d’Ernée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d’Ernée, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Ernée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Ernée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d’Ernée dans son marché local
Prix du 17 Rue d’Ernée par rapport à la voie
Sur Rue d’Ernée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 17 Rue d’Ernée se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d’Ernée par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d’Ernée se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Vitré et 25.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d’Ernée à Vitré
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d’Ernée est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
