8 Rue d’Ernée, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Ernée, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Ernée, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 292 mètres
- - Vitré à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 314 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 320 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 327 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 204 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Ernée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Ernée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Ernée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Ernée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Ernée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Ernée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Ernée dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Ernée par rapport à la voie
Sur Rue d’Ernée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 8 Rue d’Ernée se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Ernée par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Ernée se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Vitré et 41.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Ernée à Vitré
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Ernée est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 8 Rue d’Ernée à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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