12 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Balazé, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°12 c mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 162 mètres
- - Vitré à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 638 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 607 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 616 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 898 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Balazé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Balazé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Balazé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Balazé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Balazé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Balazé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Balazé dans son marché local
Prix du 12 Rue de Balazé par rapport à la voie
Sur Rue de Balazé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 12 Rue de Balazé se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Balazé par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Balazé se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 37.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
