5 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Balazé, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 16.84 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 126 mètres
- - Vitré à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 597 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 598 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Balazé
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Balazé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Balazé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Balazé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Balazé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Balazé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Balazé dans son marché local
Prix du 5 Rue de Balazé par rapport à la voie
Sur Rue de Balazé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 5 Rue de Balazé se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Balazé par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Balazé se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Vitré et -6.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 5 Rue de Balazé à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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