37 Rue de Beauvais, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°46 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Beauvais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 21 parkings - 439 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais_centre à 91 mètres
- - Vitré à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 577 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 629 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 765 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 329 mètres
Ventes au 37 Rue de Beauvais
Les 3 ventes au 37 Rue de Beauvais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Beauvais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 37 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 37 Rue de Beauvais se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Beauvais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Beauvais se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 12.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Beauvais à Vitré
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Beauvais est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
