45 Rue de Beauvais, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Beauvais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais_centre à 72 mètres
- - Vitré à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 710 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 773 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 887 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 481 mètres
Ventes au 45 Rue de Beauvais
Une vente a été recensée au 45 Rue de Beauvais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Beauvais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 45 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 45 Rue de Beauvais se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Beauvais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Beauvais se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 12.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Beauvais à Vitré
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Beauvais est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
