23 Rue de la Baudrairie, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Baudrairie, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Baudrairie, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 106 mètres
- - Vitré à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 373 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 259 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 363 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 578 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Baudrairie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Baudrairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Baudrairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Baudrairie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Baudrairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Baudrairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Baudrairie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Baudrairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baudrairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 23 Rue de la Baudrairie se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Baudrairie par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Baudrairie se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de Vitré et 43.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Baudrairie à Vitré
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Baudrairie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Rue de la Baudrairie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 23 Rue de la Baudrairie à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
