22 Rue de la Borderie, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Borderie, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°23 bis et du 4.83 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Borderie, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Gare à 81 mètres
- - Vitré à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 293 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 160 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 292 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 451 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 168 mètres
Ventes au 22 Rue de la Borderie
Les 3 ventes au 22 Rue de la Borderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Borderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Borderie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Borderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Borderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Borderie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Borderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Borderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 22 Rue de la Borderie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Borderie par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Borderie se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Vitré et 0.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Borderie à Vitré
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Borderie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
