7 Rue de la Borderie, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Borderie, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°7 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Borderie, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 310 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 75 mètres
- - Vitré à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 172 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 200 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 175 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 334 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 171 mètres
Ventes au 7 Rue de la Borderie
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Borderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Borderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Borderie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Borderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Borderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Borderie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Borderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Borderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 7 Rue de la Borderie se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Borderie par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Borderie se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Vitré et 23.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Borderie à Vitré
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Borderie est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 7 Rue de la Borderie à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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