2 bis Rue de la Liberté, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Liberté, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 661 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 101 mètres
- - Vitré à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 271 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 151 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 275 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 393 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Liberté, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 bis Rue de la Liberté se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Liberté par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Liberté se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Vitré et 2.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Liberté à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Liberté est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
