10 bis Rue de la Mériais, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de la Mériais, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°6 e mais supérieur de 7.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de la Mériais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremoille à 180 mètres
- - Vitré à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 253 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 197 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 619 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 156 mètres
Ventes au 10 bis Rue de la Mériais
Une vente a été recensée au 10 bis Rue de la Mériais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de la Mériais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de la Mériais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Mériais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Mériais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de la Mériais dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de la Mériais par rapport à la voie
Sur Rue de la Mériais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 10 bis Rue de la Mériais se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de la Mériais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de la Mériais se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 10.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de la Mériais à Vitré
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de la Mériais est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
