1 Rue de la Poultiere, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Poultiere, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°1 b et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Poultiere, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Grange-Plague à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 124 mètres
- - Vitré à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 697 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 715 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 638 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 468 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 686 mètres
Ventes au 1 Rue de la Poultiere
Les 3 ventes au 1 Rue de la Poultiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Poultiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Poultiere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poultiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poultiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Poultiere dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Poultiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Poultiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 1 Rue de la Poultiere se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Poultiere par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Poultiere se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Vitré et 1.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Poultiere à Vitré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Poultiere est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
