11 Rue de la Vallée, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Vallée, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais_centre à 68 mètres
- - Vitré à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 609 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 676 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 882 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 442 mètres
Ventes au 11 Rue de la Vallée
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Vallée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 11 Rue de la Vallée se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Vallée par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Vallée se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 2.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Vallée à Vitré
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Vallée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 11 Rue de la Vallée à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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