2 Rue de Metz, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Metz, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 268 mètres
- - Vitré à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 203 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 221 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 739 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Metz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 2 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 2 Rue de Metz se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Metz par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Metz se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Vitré et -9.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 2 Rue de Metz à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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