3 bis Rue de Metz, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.64 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue de Metz, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 266 mètres
- - Vitré à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 204 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 213 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 724 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Metz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Metz dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 3 bis Rue de Metz se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Metz par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Metz se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Vitré et -5.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 400 € au 3 bis Rue de Metz à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 680 € si le professionnel les prend en charge.
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