2 Rue de Strasbourg, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 132 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Strasbourg, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4667 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0738 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 261 mètres
- - Vitré à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 240 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 281 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 783 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Strasbourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 2 Rue de Strasbourg se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Strasbourg se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 14.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Strasbourg à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Strasbourg est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
