22 Rue des Artisans, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 et de n°24 c.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Artisans, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 55 parkings - 1242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuriais à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 979 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 766 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 847 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 177 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Artisans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Artisans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 22 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 22 Rue des Artisans se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Artisans par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Artisans se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 33.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Artisans à Vitré
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Artisans est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
