31 Rue des Artisans, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°29 bis et du 15.65 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Artisans, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 695 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 846 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 786 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 152 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 483 mètres
Ventes au 31 Rue des Artisans
Une vente a été recensée au 31 Rue des Artisans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Artisans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 31 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 31 Rue des Artisans se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Artisans par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Artisans se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 23.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Artisans à Vitré
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Artisans est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
