32 Rue des Artisans, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Artisans, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 332 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 207 mètres
- - Vitré à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 786 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 722 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Artisans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 32 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 32 Rue des Artisans se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Artisans par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Artisans se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 8.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Artisans à Vitré
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Artisans est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 32 Rue des Artisans à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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