22 Rue des Eaux, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°27 et du 0.25 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Rue des Eaux, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Motte-Saint-Étienne.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoir_plague à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochers Sévigné à 786 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 981 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 1288 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Eaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 22 Rue des Eaux se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Eaux par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Eaux se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Vitré et -6.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
