21 Rue des Epinettes, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue des Epinettes, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuriais à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 1194 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 773 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 1056 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 298 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Epinettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 21 Rue des Epinettes se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Epinettes par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Epinettes se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Vitré et -5.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 21 Rue des Epinettes à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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