2 Rue des Fonderies, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fonderies, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fonderies, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 255 mètres
- - Vitré à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 589 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 526 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fonderies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fonderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fonderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fonderies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fonderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fonderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fonderies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fonderies par rapport à la voie
Sur Rue des Fonderies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 2 Rue des Fonderies se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fonderies par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fonderies se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 33.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fonderies à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fonderies est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
