8 Rue du Bourg aux Moines, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bourg aux Moines, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bourg aux Moines, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 213 mètres
- - Vitré à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 501 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 540 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 170 mètres
Ventes au 8 Rue du Bourg aux Moines
Une vente a été recensée au 8 Rue du Bourg aux Moines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bourg aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bourg aux Moines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourg aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourg aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bourg aux Moines dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bourg aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 8 Rue du Bourg aux Moines se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bourg aux Moines par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bourg aux Moines se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 7.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bourg aux Moines à Vitré
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bourg aux Moines est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
