9 Rue du Bourg aux Moines, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bourg aux Moines, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bourg aux Moines, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 182 mètres
- - Vitré à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 484 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 518 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 172 mètres
Ventes au 9 Rue du Bourg aux Moines
Une vente a été recensée au 9 Rue du Bourg aux Moines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bourg aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bourg aux Moines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourg aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourg aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bourg aux Moines dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bourg aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 9 Rue du Bourg aux Moines se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bourg aux Moines par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bourg aux Moines se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Vitré et 1.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bourg aux Moines à Vitré
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bourg aux Moines est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
