1 Rue du Docteur Duclos, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Duclos, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°2 et du 7.9 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Rue du Docteur Duclos, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melinais à 146 mètres
- - Vitré à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 677 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 643 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 655 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 462 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Duclos
Une vente a été recensée au 1 Rue du Docteur Duclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Duclos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Duclos dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Duclos par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 1 Rue du Docteur Duclos se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Duclos par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Docteur Duclos se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 22.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
