2 bis Rue du Mée, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Mée, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°3 et du 2.79 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Mée, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 1389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 245 mètres
- - Vitré à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 741 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 741 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 668 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Mée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Mée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Mée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Mée, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Mée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Mée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Mée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Mée par rapport à la voie
Sur Rue du Mée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 2 bis Rue du Mée se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Mée par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Mée se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 17.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Mée à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Mée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
