6 Rue du Mée, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Mée, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.67 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Mée, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 37 parkings - 660 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle_du_parc à 288 mètres
- - Vitré à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 773 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 773 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 578 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 363 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 533 mètres
Ventes au 6 Rue du Mée
Les 2 ventes au 6 Rue du Mée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Mée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Mée, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Mée dans son marché local
Prix du 6 Rue du Mée par rapport à la voie
Sur Rue du Mée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 6 Rue du Mée se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Mée par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Mée se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 21.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Mée à Vitré
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Mée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
