36 Rue du Rachapt, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Rachapt, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°38 et du 5.31 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Rachapt, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 172 mètres
- - Vitré à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 679 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 656 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 659 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 296 mètres
Ventes au 36 Rue du Rachapt
Une vente a été recensée au 36 Rue du Rachapt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Rachapt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Rachapt, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Rachapt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Rachapt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Rachapt dans son marché local
Prix du 36 Rue du Rachapt par rapport à la voie
Sur Rue du Rachapt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 36 Rue du Rachapt se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Rachapt par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Rachapt se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Vitré et 6.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Rachapt à Vitré
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Rachapt est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
