38 Rue du Rachapt, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Rachapt, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 5.66 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Rachapt, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 174 mètres
- - Vitré à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 682 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 658 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 661 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 938 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Rachapt
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Rachapt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Rachapt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Rachapt, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Rachapt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Rachapt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Rachapt dans son marché local
Prix du 38 Rue du Rachapt par rapport à la voie
Sur Rue du Rachapt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 38 Rue du Rachapt se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Rachapt par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Rachapt se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Vitré et 23.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Rachapt à Vitré
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Rachapt est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 38 Rue du Rachapt à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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