22 Rue Duguesclin, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.07 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Duguesclin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0611 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 78 mètres
- - Vitré à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 205 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 207 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Duguesclin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 22 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 22 Rue Duguesclin se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Duguesclin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Duguesclin se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Vitré et -20.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 22 Rue Duguesclin à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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