21 Rue Gabriel Fauré, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°23 et du 5.67 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gabriel Fauré, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle_du_parc à 208 mètres
- - Vitré à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 619 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 619 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 410 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 556 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 394 mètres
Ventes au 21 Rue Gabriel Fauré
Une vente a été recensée au 21 Rue Gabriel Fauré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gabriel Fauré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 21 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 21 Rue Gabriel Fauré se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gabriel Fauré par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gabriel Fauré se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 11.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gabriel Fauré à Vitré
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gabriel Fauré est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
