19 Rue Garengeot, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Garengeot, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Garengeot, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Gare à 107 mètres
- - Vitré à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 306 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 301 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 490 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Garengeot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Garengeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Garengeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Garengeot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Garengeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Garengeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Garengeot dans son marché local
Prix du 19 Rue Garengeot par rapport à la voie
Sur Rue Garengeot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 19 Rue Garengeot se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Garengeot par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Garengeot se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Vitré et 3.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Garengeot à Vitré
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Garengeot est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
