8 Rue Garengeot, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Garengeot, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 18.67 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Garengeot, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 158 mètres
- - Vitré à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 316 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 305 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 535 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 102 mètres
Ventes au 8 Rue Garengeot
Une vente a été recensée au 8 Rue Garengeot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Garengeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Garengeot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Garengeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Garengeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Garengeot dans son marché local
Prix du 8 Rue Garengeot par rapport à la voie
Sur Rue Garengeot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 8 Rue Garengeot se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Garengeot par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Garengeot se situe 36 % en dessous de la moyenne de Vitré et 32.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Garengeot à Vitré
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Garengeot est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
