2 bis Rue Honoré de Balzac, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.91 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 bis Rue Honoré de Balzac, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Motte-Saint-Étienne.
1 niveau - 2 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botrel à 57 mètres
- - Vitré à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 1296 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 375 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 554 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 932 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Honoré de Balzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 2 bis Rue Honoré de Balzac se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Honoré de Balzac se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Vitré et -14.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
