11 Rue Neil Armstrong, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Neil Armstrong, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Neil Armstrong, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
- 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 221 mètres
- - Vitré à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 806 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 764 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 786 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Neil Armstrong
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Neil Armstrong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Neil Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Neil Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Neil Armstrong dans son marché local
Prix du 11 Rue Neil Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Neil Armstrong, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 11 Rue Neil Armstrong se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Neil Armstrong par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Neil Armstrong se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Vitré et 9.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Neil Armstrong à Vitré
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Neil Armstrong est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
