9 Rue Neil Armstrong, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Neil Armstrong, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°11 et du 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Neil Armstrong, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
- 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 220 mètres
- - Vitré à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 810 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 767 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 789 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Neil Armstrong
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Neil Armstrong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Neil Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Neil Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Neil Armstrong dans son marché local
Prix du 9 Rue Neil Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Neil Armstrong, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 9 Rue Neil Armstrong se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Neil Armstrong par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Neil Armstrong se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 14.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Neil Armstrong à Vitré
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Neil Armstrong est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
