12 Rue Neuve, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Neuve, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 55 mètres
- - Vitré à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 200 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 205 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 337 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Neuve, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 12 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 12 Rue Neuve se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Neuve par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Neuve se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Vitré et 4.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Neuve à Vitré
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Neuve est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
