11 Rue Notre-Dame, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°9 mais supérieur de 13.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Notre-Dame, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 139 mètres
- - Vitré à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 137 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 132 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 352 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 124 mètres
Ventes au 11 Rue Notre-Dame
Les 4 ventes au 11 Rue Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Notre-Dame, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 11 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 11 Rue Notre-Dame se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Notre-Dame par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Notre-Dame se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 23.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Notre-Dame à Vitré
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Notre-Dame est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
