28 Rue Notre-Dame, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°28 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Notre-Dame, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 200 mètres
- - Vitré à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 328 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 576 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 77 mètres
Ventes au 28 Rue Notre-Dame
Les 2 ventes au 28 Rue Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Notre-Dame, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 28 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 28 Rue Notre-Dame se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Notre-Dame par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Notre-Dame se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Vitré et 37.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Notre-Dame à Vitré
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Notre-Dame est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 28 Rue Notre-Dame
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 28 Rue Notre-Dame à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
